借名买房坑过多少亲人？我当十几年法官说句实在话
我刚当法官那会，十几年前吧，办过一个案子，亲哥俩。哥哥那时候没资格分单位的福利房，找弟弟顶名，几十万房款一分不少都是哥出的，住了快二十年。后来拆迁，房价翻了快十倍，弟弟拿出房产证说，这房子登记在我名下，就是我的，你当初那钱算你借我买房，我还...
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居住权设立——守法预期与法律风险的边界在哪？
居住权设立的法律精准画像 居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权类型。民法典第三百六十六条明确规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 它保护的法益，是特定主体的基本生存居住...
普通人一定要了解的意定监护：它不止服务于老年人
前阵子接了个咨询，姑娘今年36岁，不婚，查出来尿毒症晚期，要换肾，风险很大。她父母早走了，剩下一个不靠谱的远房叔叔，从小到大都是发小照顾她。她问我，如果手术下不来台，或者术后醒不过来，发小能不能帮她签字，能不能帮她把自己那套小房子卖了凑医药...
冷冻胚胎：当代艺术展上的那场著作权官司
去年开春，陈南找到我律所的时候，领带都歪了。 他是个办了三次个人展的当代艺术家，刚在798开展不到一周，就收了法院传票。 告他的是给他妻子做试管的生殖医院，对方说，展览里那组冷冻胚胎的显微投影，是医院拍的，著作权归医院，陈南未经许可展出，要...
快递丢失的老规矩：古代丢件要杀头，现在为啥总扯皮？
我刚进法院当书记员那年，接待过一个开副食店的张阿姨。蓝布围裙还沾着酱油渍，手里攥着揉皱的快递底单，一开口眼泪就掉下来。给远嫁深圳的女儿寄亲手缝的真丝旗袍当嫁妆，快递转了三道，没影了。快递网点说，按规矩只能赔三倍运费，算下来一共八十七块。 古...
外卖纠纷——基于近年份裁判文书的实证观察
外卖纠纷的法律属性界定 绝大多数外卖纠纷，都归《中华人民共和国民法典》合同编调整。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款明确规定：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 这类纠纷保护的核心法益，是消费者的财产权益，以及市场...
关于七天无理由，你被商家忽悠过多少次？
刚拆完快递的手还沾着透明胶带的残胶。对着镜子试了三次刚买的大衣，越看越觉得肩线塌，显壮整整十斤。拿起手机找商家申请退货，对方甩过来一句话：拆了吊牌不能退，概不支持七天无理由。 是不是太眼熟了？我上个月刚帮粉丝处理完一模一样的纠纷。小姑娘刚工...
版权合同里的霸王条款，正在偷走你的创作成果
上周刚送走一个客户，阿泽，是个接商稿的自由插画师。 去年给某美妆品牌画了三张产品主图，从线稿构图到后期色调调了七遍，对方才满意。 品牌那边甩过来一个十页的PDF合同，他扫了一眼报酬那栏，数字对得上，就签了字。 现在他自己开小红书账号想发这几...
你签的土地承包，为啥还打不赢官司？
十几年前我刚到乡下法庭当书记员，第一个跟着跑的案子，就是张老汉告他亲外甥。张老汉三十多年前出去当工人，把自己名下三亩承包地托给外甥种，口头说的，没写字。现在征地，一亩补十几万，外甥说当年你是把地卖给我了，我都种了三十年，凭啥给你？张老汉拿不...
宅基地买卖——守法预期与法律风险的边界在哪？
宅基地的法律边界是什么 宅基地归农民集体所有，这个是《中华人民共和国土地管理法》明确定死的规则。现行《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿...