普律

法律画像：相邻权到底保护什么？ 相邻权这东西，看着是民法里不起眼的小章节，但真撕起来，比离婚案还磨人。它归《民法典》第二百八十八条管，属于物权编里的“相邻关系”。法条写得挺温柔——不动产相邻权利人应当“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理...

前段时间一个朋友跟我说，他公司跟人签了个供货合同，对方公司老总是法定代表人，合同上公章盖得清清楚楚。结果后来对方说，这笔交易没经过董事会决议，是越权行为，合同无效，不认账了。朋友很憋屈，问我这到底有没有道理。唉，说到底，这就是个“法定代表人...

说实话，表见代理这概念，实务中真是让人又爱又恨。爱它，是因为它撑起了交易安全的半边天；恨它，是因为一旦被认定，你没做过的事也得负责。今天咱们就把表见代理的成立条件掰开揉碎了聊。别急，看完这篇文章，你至少能分清啥时候能主张表见代理，啥时候只能...

说实话，第一次听到“代理权滥用”这五个字，我也觉得头大。什么玩意儿？跟普通人有什么关系？可你想想，你有没有遇到过这种事：你妈拿着你的身份证去银行办卡，结果顺手帮你开通了个基金账户；或者你同事拿着你的工牌去签收快递，结果顺手用你的名义欠了笔钱...

客户老张坐在我办公室，眉头拧成麻花。他谈了一毛钱的厂房租赁，连改造方案都让设计院出好了，租金也谈拢了，就差一哆嗦。结果房东反悔，扔了句“我老伴不同意”，再没下文。老张问我：前期花的十几万，还能要回来吗？ 我说，这得看对方是不是在“逗你玩”。...

上个月一个开小饭馆的老同学找我，说租的店面因为疫情房租跌了快一半，房东却一分不少地要租金。他问我：能少给点吗？我说你先别急，咱们得聊聊情势变更合同变更解除这回事。估计你听着这四个字脑袋就大了，其实没那么玄乎，说白了就是——合同签的时候一个样...

听说最近不少人把“不可抗力”当万能钥匙。疫情、暴雨、地震，合同履行不了就甩一句“不可抗力”，仿佛这四个字一出口，责任就自动清零。法院真的买账吗？说实话，每次看到这种案子，我都替当事人捏把汗。不可抗力免责适用规则，哪有那么简单。 先看个真实感...

那天在小区门口，老张差点跟人打起来。原因是他的狗被一只大狼狗追着咬，他急眼了，捡起砖头砸过去，结果偏了，砸中旁边的宝马后视镜。宝马车主不干了，要他赔。老张委屈：我这叫紧急避险啊！ 得，这个问题我经常被问到。今儿就聊聊紧急避险构成要件，顺便把...

说实话，我接咨询最多的，不是那些蓄意伤害的案子，而是那种“明明被人打了，反手还击，最后竟然被判刑”的憋屈事。今天聊的防卫过当法律责任认定，不是给你背法条，而是带你看看司法实践中，那把尺子到底怎么比划的。 一、先给防卫过当画张像 防卫过当不是...

邻居老王被小张打了，骨头断了，躺了三个月。小张判了刑，可老王垫的医药费谁来还？很多人这时候才反应过来，原来还有个叫“刑事附带民事诉讼”的东西。说实话，这词儿听着唬人，其实就是一句话：在让坏人坐牢的同时，顺便把赔偿的事儿也定了。但问题来了——...