隔壁搭违建堵了我家门？一文讲清相邻权纠纷处理原则
周末早上刚开门，准备下楼买个豆浆油条。抬头就看见隔壁新装的防盗网，凸出来三十公分，正正挡在我家阳台窗沿边。晒被子都伸不出去。找对方理论，人家振振有词：我装我家墙上，你管得着？ 很多人遇到这事第一反应是懵，不知道到底占理不占理，更不知道按什么...
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法定代表人越权行为效力——守法预期与法律风险的边界在哪？
法定代表人越权的法律界定 法定代表人越权行为效力，规则写在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，原文很明确：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者...
表见代理成立条件：普通人也得懂的避坑常识
上个月在社区普法摆摊，一个老哥拉着我吐槽了快一小时。他去年想换房，把自己名下的老房子托给发小挂中介询价，说只是问问价，有人出到心理价位我再点头签合同。结果呢？发小赌钱欠了债，私自收了买家二十万定金，签了卖房合同就跑了。老哥说我没签字，这合同...
代理权滥用法律后果——守法预期与法律风险的边界在哪？
什么是法律层面的代理权滥用 代理权滥用归属于民法范畴，受《中华人民共和国民法典》调整，具体规制条款是民法典第一百六十四条，核心内容为：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人...
一文讲清缔约过失责任赔偿范围：普通人踩坑后能赔多少
前阵子接了个咨询，小伙看上一套二手房，和房东谈了俩月，中介费交了，银行贷款评估做了，甚至为了凑首付把自己名下另一套小户型都低价卖了。结果房东临签合同突然说，别人出价比你高二十万，这房我不卖了。小伙气的直跳脚，问我这些花出去的钱、低价卖房的损...
减刑假释适用条件——守法预期与法律风险的边界在哪？
说实话，我接触过太多刑事案件家属，一提到减刑假释，第一反应都是托关系找门路，没人真的蹲下来抠抠法律里写的适用条件。 减刑假释适用条件的法律精准画像 减刑假释是刑法、刑事诉讼法明确规定的刑罚执行制度，保护的法益是刑罚执行的公平秩序，核心目的是...
一文读懂合伙债务对外承担规则：别替别人背莫名的锅
楼下开烧烤店的小张去年找我咨询，脸都绿了。他三年前和发小李哥合伙开烧烤店，出资两万占两成，后来因为太累去年年初就退伙了，钱也都结清撤出来了。结果上个月供货商把他告了，要他还十万块货款——李哥欠了钱跑了，供货商说这钱是小张还在合伙时候欠的，就...
情势变更合同变更解除——以房屋租赁为切入视角
情势变更的法律边界 情势变更规则规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，条文核心内容为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人...
普通人看得懂的不可抗力免责适用规则科普
去年我一个远房亲戚找我吐槽，开社区小饭馆的，疫情那年遇上街道全域封控，关了整整三个月，欠了房东三个月房租，房东把他告到法院要租金加违约金。他拍着胸脯跟我说，这明明是不可抗力，凭啥让我掏钱？结果法院最后判只免了一半租金，他气得不行，说法律偏着...
紧急避险构成要件——守法预期与法律风险的边界在哪？
紧急避险的法律定位 紧急避险是我国《民法典》明确规定的侵权免责事由，具体条文是《中华人民共和国民法典》第一百八十二条：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧...