法律科普 第194页

十几年前刚进法院当书记员，碰到第一个案子就是跳单。一个老房东卖市中心的老破小，挂给中介没半个月，中介领着买家谈好了价，转头房东偷偷联系买家签了合同，省下三万中介费。中介告到法院，老房东在调解室拍桌子：我自己的房子，想卖给谁卖给谁，他就带我看...

很多人签合同交预付款，都会碰到这两个词。 字差一个，结果天差地别。 法律概念的核心差异 定金属于《中华人民共和国民法典》合同编调整的典型担保方式，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保...

前阵子接了个咨询，小姑娘刚毕业租房子，签合同的时候房东挺好说话，违约金写了一个月房租，结果住了才三个月，房东说要卖房子让她一周内搬出去。转头房东又反悔，说约定的违约金太高，要按实际损失算，最多只肯赔五百。小姑娘气的不行，问我合同写好的还能不...

上个月张磊找我喝闷酒，手机往桌上一砸，酒杯都晃出半杯酒。 他三个月前找网红插画师林萌萌定了整套盲盒的IP插画，预付了二十万定金，就等着赶六一的出货期。 结果林萌萌接了某大牌的联名活，直接把他的活扔在了一边，连一句准话都没有。 张磊要合同解除...

我刚当法官那会，在派出法庭，接触的全是家长里短的小案子。印象最深的是一对开包子铺的小夫妻，租了临街门面，刚签完五年固定租金的合同，半年不到，门口说要通地铁，施工完人流量直接翻了三倍。房东找上门，要把年租金从八万涨到二十四万，还说，这是情势变...

你有没有遇过这种事？楼下醉汉拍着你家门耍酒疯，你开门理论他抬手就打，你下意识推开他，他摔在台阶上磕破了头，最后对方一口咬定你故意伤人，你站在原地百口莫辩？ 很多人遇到这种事第一反应就是：我还手了是不是就是互殴？我是不是要赔钱坐牢？ 这就是为...

上个月陪张哥去派出所做笔录。张哥是小区门口开便利店的，门口新装了4K监控。上个月大雨把桥洞淹了，一个高中生骑车掉进去，下班的王师傅跳下去拉人。张哥刚好拍到完整过程，剪了15秒发小区业主群，后来转去抖音，爆了十万赞。 过了半个月，他收到一封律...

十多年前我刚进基层法院，办过一件让我记到现在的小案子。楼下工地散放的钢筋被风吹滚了一捆到单元门口，一楼张大妈捡回家，嫌占地方就堆在了楼道公共区域。没过三天，楼上李大爷下楼倒垃圾，黑灯瞎火绊上去，髋骨摔裂，花了小四万。最后判大妈赔三万二。大妈...

典当规矩的法律画像 说实话，很多人对典当的印象还停留在旧社会街边的当铺，压根不知道现在的典当活动完全在民商事法律的框架内运行。根据商务部、公安部发布的《典当管理办法》第三条，核心表述为：典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地...

过年回乡下吃酒，隔壁村刚好在闹。老祠堂旁边那块两百多平的空地，祖上说是留给宗族停灵、办大事用的。现在开发商要租下来搞民宿，一年十几万租金，三房人争得头破血流，差点打起来。说实话，我做公益律师快十年，这类事真见得不少。以前族产不值钱，荒着也没...