2026-11-06 15:03:18 分类：法律科普
上周接了个咨询，姑娘在江宁开小民宿，去年冬天赶上那波封控，提前半个月订的三十多间房全退了，她本来想着拿不可抗力免责，不用赔供货商的布草定金，结果开庭的时候法官说她只免了一半的责任。
挺冤的。
她跟我吐槽，我都遇到封控了，啥损失都不该我担啊。
真不是。
不是所有“倒霉事”都算不可抗力
我做了快八年一线咨询，碰到太多人对不可抗力的理解全凭直觉，觉得只要是自己没法控制的事，不管啥情况都能拿来当免责理由。不对，法律上的不可抗力得同时满足三个硬条件：不能预见、不能避免、不能克服，缺一个都不行。
比如你自己家水管忘了关，淹了楼下租你房子的租客，这不算不可抗力——你完全可以定期检查水管，能避免的事，凭啥让租客担损失？再比如你本来要拉货去外地，结果自己睡过了头赶不上高速，这也不算，你定个闹钟就能解决的事，别往不可抗力上靠。
不可抗力三要件法律实务对比示意图
之前碰到个做外贸的老板，说自己客户所在的国家突然加了关税，他没法按之前的价格履约，要拿不可抗力免责。最后法院没支持，因为关税调整这种事，做外贸的本来就该提前预判风险，算在成本里，不属于完全不能预见的情况。
真的，别一遇到事就把不可抗力当万能膏药，贴哪都好用。法院审这类案子，每一个要件都要抠证据的。
免多少，真不是你张嘴就算数
就算真的构成不可抗力，也不是说所有相关损失全免，得看这个事到底影响了你履约的哪部分，影响了多大范围。
就像开头那个开民宿的姑娘，她和布草供应商签的是全年的供货协议，那次封控只耽误了她那十几天的临时订单，根本不影响全年剩下的供货需求，所以法院只支持她免了那部分临时订单的定金，剩下全年协议对应的货款，还是得按约定付。
还有个最容易被忽略的点：你得第一时间通知对方，还要拿得出官方证明。
我见过最离谱的咨询，小伙子赶上封控被隔离在老家，没法给客户送定制的家具，在家躺了三周才想起给客户打电话，人家客户因为等他的家具，已经重新找了别家做，多花了两万块。最后法院判他赔了这两万，为啥？因为他没及时通知，对方因为他的延迟通知扩大的损失，不在免责范围内。
不可抗力免责申请流程实操指引图
不过话说回来，你要是真及时通知了，还能拿出政府发的封控通知、交通管制的公告，那这部分本来就该免的责任，谁也赖不掉。
真碰到事，按这几步走不踩坑
真碰到事，按这几步走不踩坑
别等真被人告了才想起找法条，平时碰到这类事，先把所有能证明你遇到不可抗力的材料存好——政府的封控通知、高速封路的公告、医院开的隔离证明，哪怕是小区物业贴的封条照片、你被弹窗的健康码截图，都别随便删。
然后要赶在24小时之内，给所有涉及的合作方发书面通知，微信发的要留好完整的聊天记录，邮件发的要存好已读回执，说清楚你遇到了什么事，大概会影响哪部分的履约，预计什么时候能恢复正常。别光打个电话就完事，转头对方不认你连证据都拿不出来。
还有最重要的，能减损的尽量减损。本来要运的货能退的赶紧退，能转卖给周边客户的就别放着烂在仓库里，能调整履约时间的就提前和对方商量换个档期。别躺在“我是不可抗力受害者”的身份里啥也不干，等着损失越来越大，最后法院一算，你自己扩大的那部分损失，根本不在免责范围内，全得你自己担。
之前有个做水果批发生意的老板，赶上高速临时封了三天，本来要运到南京的一批草莓要是硬等，全得烂在车上。他第一时间给所有下了订单的商超发了通知，转头就联系了常州的几个水果店，按批发价把货转了过去，最后一分钱赔偿都没掏，全靠减损做得到位。
对吧？
本文为普法参考，不构成个案法律意见。
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文章名称：别啥锅都往不可抗力甩：说透不可抗力免责适用规则
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