聊聊土地承包经营权流转限制：你的地，真不是想租就能随便租
前阵子远房堂哥找我诉苦，说前年把老家郊外的三亩承包地租给了一个外来老板开预制板厂，一年收两万块租金，本来美滋滋，结果去年国土巡查，说这块地是永久基本农田，必须拆了复耕，老板跑了，堂哥不仅要退租金，还得自己掏钱挖掉地基复耕，前前后后亏了快十万...
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拆东墙补西墙的短视频，撞了相邻权纠纷处理原则的南墙
上周刚接了小李的咨询。 他做美妆测评号，粉丝快五十万了。 小李说自己每期测评都会在画面左上角放一张网图做底妆对比，做了两年都没事，上个月突然被原图作者告了，要赔八万。 这就是典型的内容创作领域相邻权纠纷，我们今天掰扯清楚。 法院认的核心标准...
法定代表人越权行为效力：老法官翻旧账，教你躲开最常见的坑
我十年前在基层法庭当法官的时候，碰过一个案子。一群开建材厂的老兄弟，合伙凑钱买了一块工业地，选了其中一个当法定代表人。没想到这人转头就把地抵押给了放高利贷的，借了三百万自己盖商品房去了。后来资金链断了，高利贷拿着抵押合同上门，要收地。老兄弟...
搞懂代理权滥用法律后果，别被帮你办事的人坑了
前两个月接了个咨询，老家小区的张阿姨退休，儿子在国外打工，委托远房亲戚帮忙卖自己手里的一套老房子，口头说好最低不能低于120万，结果亲戚98万就签了合同卖出去，私下还收了买家8万的好处费。 张阿姨气的高血压都犯了，找到我的时候说，本来信任自...
花二十万定制IP版权变废纸，聊聊缔约过失责任赔偿范围
老王是我做法律顾问的MCN机构老板，上个月急冲冲冲进我办公室。 他付了二十万定金，找独立插画师阿梅定制独家品牌IP的全版权，谈了三个月就等签正式合同了。 结果上周刷短视频，阿梅把一模一样的IP卖给了某顶流奶茶品牌，全平台都推开了。 老王气得...
租店面遇修路封路亏到哭，聊聊情势变更合同变更解除那点事儿
我刚进法院当书记员那年，碰到一起小案子。一对从农村来的小夫妻，攒了八年积蓄，租了菜市场正门口的门面开水果店，刚交完半年房租，转头政府就贴了通知：整条路封了修地铁，最少八个月不通人。找房东退钱，房东说合同写死了，概不退还。小夫妻蹲在法院立案庭...
紧急避险构成要件：普通人也得懂的保命免责常识
上周接了个咨询，下雨天开着车在小区走，突然从花坛窜出来个玩捉迷藏的小孩，司机下意识猛打方向，小孩躲开了，结果蹭坏了停在路边的奥迪。车主说，我这是为了救孩子啊，凭啥让我赔奥迪车主？ 这个问题，核心就是——你这个行为符不符合紧急避险的构成要件。...
洗稿我的防卫过当法律责任认定解读，居然反咬我侵权？
去年接的咨询，当事人叫林默，做了三年法律内容的博主。 他攒了大半年热度，出了一期梳理昆山龙哥案后裁判规则的内容，把防卫过当法律责任认定的逻辑拆得连法学生都夸讲得通透，一夜涨了十几万粉。 结果没出半个月，某十万粉大号直接把内容改了个标题，就标...
打了官司才踩坑：你根本不懂的刑事附带民事诉讼范围
二十年前我在基层法庭蹲点，碰到个卖菜的张大姐。被隔壁抢摊位的李某打断两根肋骨，连装营业款的包都给抢走了。李某判了两年半，张大姐兴冲冲提了赔偿，结果一半诉求都被打回来了。她蹲在法院门口哭，说还有供货商的欠条被抢走，害得她赔了供货商两万多，怎么...
股东知情权行使范围：普通小股东也能看懂的白话科普
上周约发小喝奶茶，他皱着眉头吐槽，三年前和朋友合伙开了这家店，他投了十万占15%的股份，这三年一分红没拿到，大股东说年年亏，房租都赚不回来。他提想看账本，大股东直接说“你一个小股东懂什么，看了也白看”，就是不给看。说实话，这种事我每周都能接...