一文讲清缔约过失责任赔偿范围：你的损失到底能赔多少？
上周接了个读者咨询，刚工作五年的小周攒够首付准备买套二手房，跟房东谈得好好的，交了五万块意向金，约定一周后签正式购房合同。为了等这套房，小周推掉了中介之前给介绍的另一套同户型房源，结果没过三天，房东转头收了别人二十万定金，把房卖了，还说意向...
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情势变更合同变更解除——以房屋租赁为切入视角
情势变更的法律精准界定 它归属于《中华人民共和国民法典》合同编，第五百三十三条写得明明白白：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可...
普通人也得懂的不可抗力免责适用规则：别乱用，别瞎怕
去年我在律所值班，碰到个开水果店的老板，一坐下就唉声叹气。说前年租了小区门口的门面，刚装修好没三个月，遇上疫情封控，整栋楼封了四十多天，一分钱进账没有，交不起下一季度的房租。房东说他违约，要收房还要扣押金。他梗着脖子跟我说，这不是不可抗力吗...
紧急避险构成要件——守法预期与法律风险的边界在哪？
紧急避险的法律基本界定 紧急避险规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，第一款原文写的明明白白：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。 它保护的是正在...
防卫过当法律责任认定：普通人自卫别踩这些坑
半夜有人踹你家门，醉醺醺往里闯，你摸了把菜刀站在门后，对方扑过来抢刀，你乱挥一刀捅在了对方肚子上，送医抢救回来是重伤。 你慌不慌？ 我上个月刚接了这么一个咨询，小伙子才22，说完就在电话里哭，说我是自卫啊，我没做错，为什么要我坐牢？ 太多普...
咖啡店的股权转让，怎么就赔了二十万？
上个月在楼下茶餐厅碰张哥，他把冰柠茶往桌上一墩，脸拉得比马脸还长。 张哥攒了五年钱，刚接了朋友转的网红咖啡店，连设备带品牌一起打包，花了八十多万。刚开业三个月，法院传票寄到店里，说他股权转让的咖啡店logo侵权，要他赔二十万。 张哥说，我花...
诉讼时效浅析——以房屋租赁为切入视角
诉讼时效的法律画像 诉讼时效是民商事领域的核心规则，规定在《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第一款：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”它保护的不是单一个体的财产，而是整个民商事交易的稳定秩序...
三个人凑钱开饭馆翻脸：合伙纠纷里藏着你不知道的老规矩
二十年前我在基层法庭，碰到过三个发小来打官司。一开始凑钱开川味小饭馆，说好大哥出门面、二哥出手艺、老三出本钱，赚了钱三一三十一。结果火了半年，老三说自己拉客户喝出了胃病要多拿一成，大哥说房租涨了要提份额，二哥拍桌子说没他炒菜你们喝西北风。开...
偷偷录的音能算证据吗？聊聊录音证据的前世今生
十年前我还在基层法庭当差，碰过一个卖菜的张姨，借了三万给同市场做生意的老刘，没写借条，到期老刘不认账。张姨蹲法庭门口抹了一上午眼泪，最后掏出一个磨得掉漆的诺基亚，说自己跟老刘吵的时候录了音，里面老刘说了欠三万的话。当时庭里好多年轻书记员说，...
关于医疗纠纷——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律属性的精准界定 医疗纠纷本质上属于民法典侵权责任编调整的侵权法律关系，核心法条是《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条：患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。 保护的法益非常明确，就是患者...