普律

前阵子回乡下老家，邻村的张叔托人找过来问事儿。 他说自己把三亩承包地租给外地老板开养猪场，签了十年合同，安安稳稳收了三年租金。结果去年国土执法队上门，说违规占用永久基本农田，直接把养猪棚拆了。老板跑了，张叔还得退剩下两年的租金，搭进去不少积...

说实话，打了十年民商事官司，我见过太多邻里因为一两公分的地方闹到法庭，最后十几年的邻居情分没了，还搭进去大几万的诉讼费律师费。相邻权这东西，法定的，不用你约定，偏偏大家都对边界没数。 相邻权的法律精准画像 相邻权归属于《中华人民共和国民法典...

前阵子接了个咨询，开装修队的老陈，给一家公司装办公室，合同签了，活也干完了，对方公司突然说，签字的那个张总早就不是真正说了算的了，他签这个合同没经过股东会同意，属于越权，公司不认账，不给结八十万的工程款。 老陈懵了。我签字找的就是你们法定代...

表见代理的法律定位 表见代理归属于民商法领域，被明确规定在《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，条文核心表述为：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 这个制度保护...

上个月接待了一个阿姨，哭哭啼啼说让远房侄子帮忙卖老家的学区房，说好挂牌180万卖了给她儿子凑首付，结果侄子偷偷160万卖给了自己小舅子，收了小舅子两万块好处费，坑了阿姨二十万。阿姨说我信他才给他授权签字，怎么还能坑我？ 这就是典型的代理权滥...

情势变更的精准法律画像 情势变更是规定在我国《中华人民共和国民法典》合同编的制度，具体条文是《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行...

去年过年回老家，一个开小卖铺的远房表哥拉着我吐槽大半天。他前两年租了村口沿街的门面，刚交了半年房租，遇上本土疫情，整个区域管控封了两个多月，门都开不了。他找房东商量免这两个月的租，房东咬死了要全收，说合同里没写不可抗力能免租，你就得给。 表...

什么是法律意义上的紧急避险 紧急避险规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，核心表述写得很清楚：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。 它归属于刑法领...

上周接到一个咨询，小伙子说自己在家撞见小偷，一棍把人砸成了重伤，现在对方要告他，他天天睡不着，问自己是不是要坐牢。 其实这种事，离我们普通人一点都不远。 走夜路碰到有人抢包，合租被性骚扰动手反抗，小区碰到醉鬼踹你家门……谁也保不齐哪天要为了...

法律性质与边界界定 刑事附带民事诉讼规定在《中华人民共和国刑事诉讼法》当中，第一百零一条明确写了，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。 它保护的法益，本质是被害人因犯罪行为直接产生的物质性财产...