搞懂表见代理成立条件，避开普通人踩烂的法律坑
上个月我在公益咨询日碰到一个小伙子，一坐下就急得满头汗。他租了个开水果店的门面，前两年一直都是跟中介签合同、给中介交租，今年中介说可以续一年，还给了原来的合同版本，他想都没想就转了十几万房租。结果三个月后房东找上门，说中介半年前就跟我们解约...
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代理权滥用法律后果——守法预期与法律风险的边界在哪？
很多人做生意、办手续都习惯找代理人代劳，以为甩出去就万事大吉，殊不知代理人反手滥用权限坑你的事，每天都在发生。 代理权滥用的法律精准画像 代理权滥用是我国民法领域明确规制的不当行为，具体规定在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，核心表述...
一文读懂缔约过失责任赔偿范围：你的损失哪些能赔？
前几天接了个读者咨询，小姑娘准备结婚，看好了一套二手房，房东口头说肯定卖她，让她先把自己原来的小房子卖了腾购房资格，她信了，低价出了自己的房，转头房东说有人出更高价，不卖了。 小姑娘傻了，站在我律所门口红着眼问，能不能找房东要赔偿，能要多少...
减刑假释适用条件——守法预期与法律风险的边界在哪？
减刑假释的法律基本界定 减刑假释归属于刑法规定的刑罚执行制度，具体规则除了刑法条文，还有专门的司法解释。《中华人民共和国刑法》第七十八条明确规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确...
一文读懂合伙债务对外承担规则：别稀里糊涂替人还债
前阵子找我咨询的老周，愁得头发都白了三根。他和发小合开了一家社区生鲜店，当初说好各出一半本钱，各分一半利润。去年发小私下进了一批水果，没走店里的公账，欠了果农八万多货款。现在发小联系不上，果农直接把老周告到法院，要老周赔全部八万。老周喊冤：...
情势变更合同变更解除——以房屋租赁为切入视角
情势变更的法律界定 它归属于我国民法典合同编，具体规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条。条文核心表述很清楚：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平...
不可抗力免责适用规则：普通人也能看懂的普法干货
去年冬天接了个线上咨询，开社区奶茶店的小周，疫情期间被要求闭店两个月，欠了房东两万房租，被告到法院。开庭的时候小周拍着桌子说，这是不可抗力，凭啥让我掏钱？最后法院判下来，小周要付一半房租，他当场就傻了。 不是说不可抗力能免责吗？怎么还掏钱？...
紧急避险构成要件——守法预期与法律风险的边界在哪？
民事紧急避险的法律精准画像 很多人对紧急避险的印象只停留在刑法层面，其实民商事领域每天都在上演相关争议。《中华人民共和国民法典》第一百八十二条明确规定：因紧急避险造成损害，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承...
关于防卫过当法律责任认定，普通人必须懂的几个常识
上周接了个读者的咨询，小伙子说他堂哥半夜在家睡觉，听见阳台有响动，起来一看，一个小偷翻围栏进来了。堂哥慌得很，摸了玄关边上的水果刀就攥在手里，小偷一扭头看见他，居然扑过来要抢刀，拉扯之间，堂哥一刀扎在小偷肚子上，结果把人小肠扎穿了，构成重伤...
刑事附带民事诉讼范围——守法预期与法律风险的边界在哪？
刑事附带民事诉讼范围的法定画像 这项制度归属于《中华人民共和国刑事诉讼法》调整，本质是依附于刑事诉讼的附带性救济，保护的法益是被害人因犯罪行为直接遭受的物质性利益。 现行规则写得明明白白。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条第一款明确规...