普律的文章

二十年前我刚进基层法庭，接待过一对安徽来的小夫妻。俩人盘了街口的饭馆，跟房东签了五年合同，刚装修完进了菜，房东说房子卖了，明天就要收房，合同直接解除，一分钱不赔。小夫妻蹲在法庭门口哭，连饭钱都掏不出来。那是我第一次实打实碰合同解除的案子，印...

法律概念的精准画像 情势变更是典型的民商事合同制度，规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受...

前阵子接了个咨询，小伙子下班开着车，好好走在直行道上，天还下着小雨，路有点滑。突然有个老头骑电动车歪歪扭扭直接从非机动车道冲了出来，拦都拦不住。小伙子眼疾手快一把左打方向，躲开了老头，还是没控制住，蹭到了路边停的一辆奔驰，还撞坏了一段路边的...

上周约阿凯喝咖啡，他掏手机翻出法院传票给我看。 阿凯做了五年影评公众号，上个月发了一篇《新片最被低估的十个细节》，配了八张原片截图，片方直接起诉，索赔八万。 他挠着头问我，我就是写评论分析，这不算正当防卫吗？ 法官判断正当防卫的核心，其实就...

十几年前我在基层法庭当审判员，碰到过一件事，我记一辈子。近郊的张大哥下班跳河救了个落水老头，醒过来老头一口咬定，就是张大哥骑电动车蹭到他才掉下去的，家属堵着张大哥家门口要八万医药费。那一个多月，张大哥天天往法庭跑，胡子拉碴，话都说不利索，就...

捡东西，谁没捡过？ 说实话，不少人只把这件事归为道德层面的选择，从来没意识到从弯腰捡起的那一刻起，法律关系已经成立了。 捡拾物品的法律精准画像 捡拾物品在我国现行法律体系中，属于《中华人民共和国民法典》物权编调整的范畴，核心保护的是所有权人...

急用钱，谁都慌。前阵子远房表姐找我咨询，孩子出国读硕差十万保证金，套在股市里的钱割肉出来要亏两万，银行贷款走流程要一周，赶不上截止日期。听朋友说典当行拿东西押上当天就能拿钱，她翻出老公留下的一块名表，估价二十万，去了之后才发现，对方说的“到...

上个月王顺才伯敲开我办公室门的时候，我就知道不是小事。 他攥着皱巴巴的新修族谱，指着眼封那幅工笔宗祠图，指节都泛白。 三房的侄孙王浩把他告了，说这幅画是清末祖先王云岫留给三房一脉的私族产，整本书族产纠纷这幅画，没经过三房同意，要赔二十万。 ...

前几年回老家赶清明，遇上以前同巷的远房叔公拦着我诉苦。说村头老祠堂要拆迁，开发商给了两百多万补偿款，这下倒好，村居委会要拿，宗族三个房头各抢一份，还有早年搬去县城的族人也开车回来要分，差点打起来！ 从前的祠堂，产权本来就讲规矩 别听现在人说...

排水通行权的法律准确定位 排水通行权归属于《中华人民共和国民法典》物权编的相邻关系范畴，核心法条是民法典第二百九十条，原文明确规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。” 它保护的法益...