普律的文章

下班开车回小区，停在楼下停车位好好的，第二天一出门，前挡风玻璃裂了一道大口子。抬头一看，楼顶上还挂着半块破碎的瓷砖。问了一圈，没人承认是自己家掉的。找物业，物业说这不关我事。你说憋屈不？ 很多人遇到这种事第一反应是，我没证据抓不到人，这亏只...

什么是民事诉讼时效中断法律事由 该制度归属于《中华人民共和国民法典》，具体条文为第一百九十五条，核心表述为：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履...

去年有个读者找我，说前年借了180万给远房亲戚，亲戚把名下一套广州郊区的房子抵押给他，还办了正规抵押登记。说好去年年底还钱，结果亲戚生意赔了，一分钱都拿不出来。读者说，合同里写得明明白白，还不上钱房子归我，我能不能直接去过户？ 这话我听得太...

流转限制的法定边界 土地承包经营权流转限制归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整，核心规范目的是保护国家耕地保护秩序、农村集体土地所有权以及承包方的财产权益，权利义务上明显偏向对农地用途的管制，流转双方的意思自治不能突破法律的强制性红线...

早上推开卧室窗，本来想换口新鲜空气，结果迎面冲过来隔壁空调外机吹的热风，混着塑料味往鼻子里钻，墙还跟着嗡嗡震。就为这么点事儿，楼上楼下吵到报警的，我每年都能碰上好几起。 说实话，绝大多数邻里矛盾，本质都是相邻权的纠纷。很多人闹了半天，都不知...

法定代表人越权行为的法律画像 这个规则归属于民商法范畴，核心规定来自《中华人民共和国民法典》第六十一条第三款：法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。整个制度保护的核心法益，是市场交易中的善意相对人信赖利益。说...

前两个月接了个阿姨的咨询，气得直哭。儿子偷偷拿了她放在家里的房产证，又伪造了授权书，把老人名下的房子卖了收了首付，现在买家找上门要收房，阿姨说我压根没同意卖啊，买家说我看房产证在他手里，又是亲儿子，我凭啥不信？两边扯不清，就扯到了表见代理上...

法律精准画像 代理权滥用归属于民法调整，《中华人民共和国民法典》第一百六十四条明确规定：“代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。...

去年冬天，一个二十出头的小伙子找到我咨询，攥着皱巴巴的购房合同，急得直掉眼泪。他攒了六年彩礼加首付，看上一套小户型准备结婚，签了合同付了二十万定金，结果刚过一周，当地突然升级限购政策，他外地户口社保没交够五年，直接失去购房资格。卖家说他违约...

不可抗力的法律边界 这是民法典调整的民商事合同履行规则，直接规定在《中华人民共和国民法典》第一百八十条，核心表述是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。...