普律的文章

前阵子找我喝茶的老陈，前几年做生意缺五十万周转，把自己名下那套市区的两居室抵押给了做放贷的老同学。去年疫情亏了，到期还不上钱，老同学带着中介直接上门，说按合同房子归我了，你三天搬走吧。老陈慌了，来找我问，对方这么做合法吗？ 其实不止老陈，很...

法律框架下的精准界定 土地承包经营权流转限制，归属于民商法领域的物权制度，核心规则见《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条，法条明确要求：土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。 ...

早上站阳台想晒个被子，抬头就看见邻居新搭的棚子，大半阳光都挡住了。 你想在自己外墙上装空调外机，邻居跳出来说对着他家卧室吹，死活不让装。 这种事，住小区的谁没碰到过？对吧？ 很多人闹到最后拍桌子吵架，甚至大打出手，都不知道这事法律上到底站谁...

法律框架下的精准界定 法定代表人越权行为效力规则归属于民商法，具体规定在《中华人民共和国民法典》第五百零四条。条文核心表述为：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订...

上周刚接了一个准备买二手房的粉丝咨询，他付了二十万定金签了合同，结果业主老婆突然跳出来说自己从来没同意卖房，是老公偷偷拿了自己的身份证和房产证复印件签的字，要作废旧合同退定金，把他整得一头雾水。 他说，我明明看了对方的证件，也看着房子钥匙在...

什么才是法律层面的代理权滥用 代理权滥用归民法调整，直白点说，就是代理人拿着被代理人给的授权，不干对被代理人有利的事，反而坑被代理人。《中华人民共和国民法典》第一百六十四条写的明明白白：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应...

前几天接了一个粉丝咨询。小伙子攒了十年钱，就为了买套婚房。 看好一套离地铁近、对口学区还不错的二手房，给房东转了五万诚意金，跟着中介前前后后跑了一个月，打了征信，做了贷款资质预审，甚至为了凑够首付，提前赎回了没到期的理财，亏了八千块利息，还...

减刑假释不是什么暗箱操作的弹性空间，它是刑法明文规定的刑罚执行制度，归属于刑事部门法，调整的是刑罚执行过程中刑罚变更的公共秩序，核心目的是激励服刑人员真诚改造，维护刑罚执行的公平性。《中华人民共和国刑法》第七十八条明确规定，被判处管制、拘役...

前阵子接了个咨询，刚毕业两年的小姑娘小夏，和同校闺蜜凑了十万块开手打柠檬茶店。小夏出了三万，占三成股，闺蜜出七万占七成，说好赚了按比例分，亏了也按比例赔。 谁知道碰上商圈调整，人流掉了一半，撑了半年关店，欠了食材供应商八万八货款。闺蜜直接回...

很多做企业的朋友找我聊，遇到突发情况合同履行不下去，能不能拿情势变更说事，要求改合同或者解除，少赔钱。其实这里的坑比你想的多。 法律层面的精准界定 规则归在《中华人民共和国民法典》合同编，具体是第五百三十三条，原文核心表述为：合同成立后，合...