一文看懂：侵权责任过错推定原则适用那些事儿
你有没有遇到过这种事？头天晚上好好停在小区楼下的车，第二天早上出门一看，车顶凹了好大一块。掉下来的半块砖头还在引擎盖上摆着。找物业调监控，刚好那片是监控死角。问了整栋楼的住户，没人承认是自己家掉的。 你说这亏能白吃吗？很多人这时候不知道，法...
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民事诉讼时效中断法律事由——守法预期与法律风险的边界在哪？
什么是法定的民事诉讼时效中断 这一规则规定在《中华人民共和国民法典》第一百九十五条，核心表述为：权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁，以及其他与前述情形同等效力的行为，都会发生诉讼时效中断，从中断程序终...
抵押权实现法定程序：普通人看得懂的普法指南
张哥去年开社区水果店缺20万周转，把自己名下那套80平的安置房抵押给发小老李，说好一年连本带利还23万，字一签就把钱拿了。结果今年客源没起来，烂了三批水果，赔得底掉。到期拿不出钱，老李拿着合同说，你看合同写得明明白白，到期还不上，房子直接归...
土地承包经营权流转限制——守法预期与法律风险的边界在哪？
土地承包经营权流转限制的法律界定 它归属于民商法范畴，由《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条明确规制，该条核心表述为：土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，流转期限不得超过承包...
相邻权纠纷处理原则：街坊邻里闹矛盾，得按什么规矩来？
你有没有碰到过这种事？对门邻居装鞋柜，直接把半个逃生通道占了。夏天楼上空调外机对着你家卧室吹，热风直往屋里灌。老家盖房，隔壁故意把墙往你家这边挪了十公分，挡了你家院子的采光。 这种事说大不大，说小不小，闹心起来，好几个月睡不好觉。很多人找我...
法定代表人越权行为效力——守法预期与法律风险的边界在哪？
很多做企业的朋友，都栽在这四个字上：越权代表。说句实在话，不少老板觉得，我章程写好的权限，法定代表人越了权，签字盖章肯定不算数啊。真的是这样吗？ 什么是法定代表人越权的法律界定 法定代表人越权行为效力规则，归属于民商法领域，规定在《中华人民...
表见代理成立条件：普通人也能懂的接地气普法拆解
上个月接了个咨询，刚工作三年的小伙子，攒了大半年积蓄付了全年房租，结果中介卷钱跑了。新房东找上门说，我没收到半毛钱，你限期搬走吧。小伙子哭丧着脸问，我之前三年都是给中介交租，原房东从来没说过不能交啊，怎么换了房东我的合同就不算数了？ 这个事...
代理权滥用法律后果——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律层面对代理权滥用的界定 代理权滥用归属于民法调整，核心规范来自《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，条文核心表述为：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，...
缔约过失责任赔偿范围：从一张买房定金条说起
前阵子接了个读者咨询，坐标杭州，一对刚工作五年的小两口，攒了首付看中一套老破小，和房东谈好总价210万，房东收了两万块定金，写了收条，说等一周后签正式购房合同。 结果才过三天，房东说有人出225万买，不卖了，只愿意退两万定金。 小两口气不过...
减刑假释适用条件——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律条文的精准画像 减刑假释制度规定在我国《刑法》与相关司法解释中，《刑法》第七十八条明确规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。该制度保...