法律科普 第150页

前几天接了个读者咨询，说早上出门差点被隔壁伸出来的防盗网刮掉外套。量了一下，隔壁防盗网足足凸出来40公分，占了公共空间不说，还挡了他家阳台的通风。找对方说理，对方一句“我装我自己这边，关你屁事”给怼回来，给读者气得整宿没睡好。 这种事太常见...

先理清楚：规则的基本边界 这个问题归在《民法典》合同编，具体条文是第五百零四条，原文写的很清楚：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发...

上个月我在公益咨询日碰到一个小伙子，一坐下就急得满头汗。他租了个开水果店的门面，前两年一直都是跟中介签合同、给中介交租，今年中介说可以续一年，还给了原来的合同版本，他想都没想就转了十几万房租。结果三个月后房东找上门，说中介半年前就跟我们解约...

很多人做生意、办手续都习惯找代理人代劳，以为甩出去就万事大吉，殊不知代理人反手滥用权限坑你的事，每天都在发生。 代理权滥用的法律精准画像 代理权滥用是我国民法领域明确规制的不当行为，具体规定在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，核心表述...

前几天接了个读者咨询，小姑娘准备结婚，看好了一套二手房，房东口头说肯定卖她，让她先把自己原来的小房子卖了腾购房资格，她信了，低价出了自己的房，转头房东说有人出更高价，不卖了。 小姑娘傻了，站在我律所门口红着眼问，能不能找房东要赔偿，能要多少...

减刑假释的法律基本界定 减刑假释归属于刑法规定的刑罚执行制度，具体规则除了刑法条文，还有专门的司法解释。《中华人民共和国刑法》第七十八条明确规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确...

前阵子找我咨询的老周，愁得头发都白了三根。他和发小合开了一家社区生鲜店，当初说好各出一半本钱，各分一半利润。去年发小私下进了一批水果，没走店里的公账，欠了果农八万多货款。现在发小联系不上，果农直接把老周告到法院，要老周赔全部八万。老周喊冤：...

情势变更的法律界定 它归属于我国民法典合同编，具体规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条。条文核心表述很清楚：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平...

去年冬天接了个线上咨询，开社区奶茶店的小周，疫情期间被要求闭店两个月，欠了房东两万房租，被告到法院。开庭的时候小周拍着桌子说，这是不可抗力，凭啥让我掏钱？最后法院判下来，小周要付一半房租，他当场就傻了。 不是说不可抗力能免责吗？怎么还掏钱？...

民事紧急避险的法律精准画像 很多人对紧急避险的印象只停留在刑法层面，其实民商事领域每天都在上演相关争议。《中华人民共和国民法典》第一百八十二条明确规定：因紧急避险造成损害，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承...