普律的文章

办了快十年民商事案子，碰到最多的坑就是普通人以为签了字的合同就板上钉钉，压根没意识到有些条款从写出来的那天起，法律上就不算数。 很多人对霸王条款的误解，从”签了字就得认”开始 民法典第四百九十七条写得明明白白，提供格...

上周在南京郊县跑普法，风很大，吹得田埂上的狗尾巴草晃来晃去，碰到个蹲在埂上抽了半包烟的张大叔。 他说在外搞装修的儿子上周回来，要把家里三亩承包地全租给来村里种蓝莓的老板，签十年合同，一次性拿十二万租金。隔壁王婶拦着不让，说这地是村集体的，你...

上周三值晚班，锁门的时候被个穿胶鞋的大爷拦在调解室门口，裤腿上还沾着田埂的泥。他攥着个皱巴巴的蓝布包，说当年花12万买的邻村的宅基地，现在对方要往回要，房子都盖了五年了，上个月村里贴了拆迁公告，补偿款算下来快两百万。 天很冷。大爷的手冻得裂...

上周接了个咨询，姑娘攥着皱巴巴的装修合同坐我对面，眼尾还红着。说工长当时递过来一摞纸，拍着胸脯说就是走个内部审批流程，签个字就行，连内容都没让她翻。 现在结算，对方说合同里写了逾期完工不算违约，要扣她两万块的增项费。 她翻来覆去念叨：“我就...

别信网上的歪理。 偷录的证据从来不是洪水猛兽。 只要你没有闯进人家的私人空间，没有在人家家里装窃听器，你作为对话的参与方录下的全程对话，哪怕对方不知道你在录，也完全具备证据资格。很多人以为只要录音的时候没跟对方说一声，证据就会被排除，其实从...

上周接了个老读者的电话，声音哑得像熬了三个通宵。 2019年他凑了3万块借给同小区的发小，当时打了借条，说好2020年年底连本带息还。头两年他不好意思催，想着都是抬头不见低头见的人，对方总不会赖账。直到上个月他孩子要交择校费，急着用钱找上门...

上周三值晚班，我刚泡好的大麦茶还没凉，调解室的门就被推开了。 那天来的大姐攥着半张借条 她是住隔壁老小区的，今年58，儿子明年要结婚，现在住的那套60平的房子本来是给儿子当婚房的。去年远房表弟找她，说要开生鲜店，差30万的经营贷，银行说需要...

上周接了个咨询，当事人老张，三年前跟朋友合伙开社区周边的家常菜馆，当初凑了20%的股权份额，认缴了100万的注册资本，实际只掏了10万的启动资金，剩下的90万当时写的是十年内缴完。去年他想换个城市发展，跟当初的合伙人提了想退股，对方说8万块...

上周六在小区门口碰着张阿姨，挎着洗得发白的布袋子蹲在台阶上抹眼泪。上个月她做胆囊切除术，术后连着三天烧到38度多，找值班护士就说是“术后正常反应，多喝热水”，结果烧到39.2度自己扛不住转去别的医院，才查出来是切口感染。回来找原医院要说法，...

上周三凌晨两点多，我正趴在调解室掉漆的桌子上啃早上剩的菜包子，门被撞得哐当响。 进来的是个穿黄马甲的外卖员，裤腿沾着半干的泥点，手里攥着皱成腌菜的事故认定书，一屁股坐在我对面的塑料椅子上，说自己半小时前在路口被右转的私家车刮了，现在对方要给...