普律的文章

说实话，住楼房最怕碰到什么？不是水电费涨价，而是楼上漏水、邻居装了个空调外机正对着你的卧室。这些鸡毛蒜皮的事，一旦撕破脸，比打官司还闹心。可你知道吗，这类纠纷在法律上有个专门的名目——相邻权纠纷。处理它，有原则，也有门道。今天这篇，不给你念...

前两天小区门口碰见老周，他愁眉苦脸地跟我吐槽：公司合同上白纸黑字盖着公章，法定代表人也签字了，怎么对方说翻脸就翻脸，愣说这合同不算数？我问他合同内容干啥的，他说是给朋友公司担保，借了一笔钱。得，问题就出在这——法定代表人越权了。 老周这事儿...

说实话，表见代理这个制度，我每次看到都觉得又爱又恨。爱它，是因为它确实保护了交易安全；恨它，是因为实务中认定标准太玄了——同样拿着公章，有人被认定构成表见代理，有人却血本无归。今天我就从法理和判例的角度，把表见代理成立条件拆开揉碎讲清楚。 ...

你有没有碰过这种事？亲戚请你帮忙卖车，结果他转头把车低价卖给了自己表哥，中间甚至暗地里拿了表哥一个“辛苦费”。你还傻乎乎地以为办了件好事，等着收钱呢。等你知道真相，火气直冲头顶，真想拍桌子问一句：“这合同算个啥？” 这场景，法律上有个专门的...

一、先搞清楚：它赔的是“信任损失” 说实话，我见过太多当事人，合同没签成，但前期砸进去的钱可不少。缔约过失责任，说白了，就是赔你那些因为“信了对方”而白花的钱。它归民法典管，合同编的范畴。但它不保护你本可以赚到的钱——那是违约责任的活儿。 ...

我有个朋友，去年租了个商铺开奶茶店，签了五年合同。结果今年旁边突然修地铁，围挡直接把店门堵了大半。生意惨淡，租金照付。他想退租，房东不干，说合同签了就得履行。他问我：这叫不叫情势变更？能不能解除合同？ 说实话，这类问题我几乎每周都能碰到。情...

“又是不可抗力！”当事人摔来一份胜诉判决，语气里带着三分得意，七分后怕。我扫了一遍判决书，心里冒出个念头——这次算他运气好，可下一次呢？不可抗力免责适用规则，看起来就四个字，实际上是个坑。今天不扯理论，就掰开揉碎，看看法院到底怎么认定。 一...

上周一个老朋友半夜打电话来，语气特别冲。他说自己开车时为了躲一只突然窜出来的流浪狗，猛打方向盘撞上了路边的护栏。车头烂了，气囊弹了一脸。他愤愤不平地问我：这算紧急避险吗？我能不能找狗的主人赔？我问他狗有主人吗？他说不知道，就是条野狗。我沉默...

我就直说了：“正当防卫”四个字，听起来挺爽。但到了司法实务里，这四个字往往伴随一脑门冷汗。为什么？因为防卫过当的法律责任认定，真不是靠一腔热血就能搞明白的。我见过太多当事人，一口咬定自己是正当防卫，最后却因为过当承担了刑责。今天就掰开揉碎，...

前阵子有个老邻居找我，说他儿子被人打了，伤得不轻，光医药费就花了五万多。那小子被判了刑，判了两年。老邻居问我：“他坐了牢，我儿子的医药费谁出？法院怎么没判他赔钱？” 这问题太典型了。很多人以为，对方都判刑了，赔偿自然就跟着判下来了。实际情况...